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元大房屋土地廠房 桃園市桃園區 大有路 前後臨路透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：61.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.91 坪
- 附屬建物面積：6.75 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「住商合一」或「資產保值」的買方而言，具備顯著吸引力，但需謹慎評估老屋風險。
購買建議：值得考慮，但須進行詳細調查
主要理由如下：
- 地段與土地價值高：位於桃園市核心區域，前後雙面臨路且土地持分大，在老透天物件中較為難得，具備長期持有的增值潛力。
- 生活機能完善：周邊市場、超市及公園配套成熟，適合自住需求，生活便利度極高。
- 價格合理性：參考單價約 61 萬元/坪，考量其臨路特性與土地面積，價位屬於合理範圍，但需與同區房齡較新或位置較佳的物件比價。
注意事項： 建議購屋者務必確認房屋增建部分之合法性、結構安全狀況，以及銀行對 39 年屋齡房屋的貸款評估結果。若以投資為目的，需先評估該區域針對店面或工作室的租屋需求與法規限制，以確保投資效益符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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